Architektonisches Meisterwerk – Das Kinzigtal zu Füßen

 

Auf einen Blick

Objekt: in Gelnhausen (Rhein-Main Gebiet)
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 325 qm
Grundstück: ca. 2422qm
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.850.000,00 EUR Objekt-ID: 1344

Objektbeschreibung

Architektonisches Meisterwerk – Kinzigtal zu Füßen

Zwei alte Bäume als zentrale Sichtachsen, Kuben unterschiedlicher Proportionen, die um das zentrale Element (die Treppe) geschichtet werden – und fertig ist die Idee zu einer Bauhaus-Villa, die landesweit ihresgleichen sucht…konzeptioniert von einer bekannten Architektin.
In vollkommener Harmonie gestaltet, unter Verwendung hochwertigster Materialien 2006 realisiert, erlaubt diese Villa seinen Bewohnern einen atemberaubenden Blick in die freie Natur: nichts als sanfte Hügellandschaften und Farbschattierungen umliegender Mischwälder – und in der Ferne die Frankfurter Skyline.
Das Meisterwerk stellt eine Kombination aus Offenheit und puristischer, schlichter Eleganz dar, ohne die wohnliche Behaglichkeit ein zu büßen: beispielsweise sitzen Sie im sakral anmutenden Wohnbereich (Deckenhöhe 5,65m), den Blick schweifend zwischen dem lodernden Feuer des offenen Kamins, der faszinierenden Weite der Welt draußen sowie dem Essbereich mit seinem starken Tisch und der raumhohen Bücherwand…
Faszinierendes Wohnen auf insgesamt 325m² Wohnfläche, auf drei Ebenen unter Einbeziehung vieler interner Privatsphären für die Bewohner, abgerundet durch zahlreiche multifunktionale Räumlichkeiten, die sich den individuellen Neigungen anpassen wie beispielsweise das separate Ateliergebäude.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Grundstück direkt angrenzend an Naturschutzgebiet, massives UG, EG und 1. OG in Holzbauweise (dadurch perfektes Raumklima), Wärmepumpe und Solarvorbereitung, offener Kamin, vier Terrassen und ein Balkon, japanische Verschattungselemente im Wohnbereich, Beschattungsanlage in allen Wohnbereichen, elektrisch gesteuerte Jalousien und Rollläden, Einbauküche aus regionalen Hölzern schreinergefertigt, zahlreiche Einbauschränke, massiver Mooreichefußboden, Sauna, freistehende Philippe Starck Badewanne, Damen – und Herrenankleide mit jeweils separatem Badezimmer en Suite, Gästebereich mit Bad en Suite, Kinderbereich mit Bad en Suite und eigener Terrasse, regionale Sandstein-Elemente im Garten, Regenwasserzisterne, Weinkeller, pflegeleichter Garten, mehrere Garagen und Stellplätze.

DIE LAGE:
Die Barbarossastadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt ca. 45 Autominuten von Frankfurt entfernt und hat alles zu bieten, was man sich wünscht: sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch besondere Fachgeschäfte aus den Bereichen, Mode, Kunsthandwerk etc. und natürlich ihre herausragenden Sehenswürdigkeiten sowie die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und weiteren Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst.
Ebenso befinden sich Kindergärten, Grundschulen, renommierte weiterführende Schulen wie das Grimmelshauser Gymnasium und die Kopernikusschule vor Ort.

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am Waldesrand. Sie wird durch eine Sackgasse erreicht, die durch einen zauberhaften Buchenwald führt und bereits die Anfahrt zu einem beruhigenden Erlebnis werden lässt.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 45 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 45 Autominuten
Gelnhausen Stadtzentrum: 12 Minuten zu Fuß oder
4 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 69,2 kWh/(m²•a), Wärmepumpe, Strom, Baujahr 2006.

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Dagmar Kurz in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com

Living
Living
Perspektive
Perspektive
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Perspektive Treppen
Perspektive Treppen
Wellness-Badezimmer
Wellness-Badezimmer
Ansicht Villa
Ansicht Villa
Magnolienbaum
Magnolienbaum
Überdachte
Überdachte
Ansicht Villa
Ansicht Villa

 

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Peters & Peters Sotheby`s International Realty
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