Peters & Peters | Sotheby's International Realty

Auf einen Blick

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa ist ein Musterbeispiel für klassisch-moderne Architektur, Perfektion bei Planung und Bauausführung sowie Stilsicherheit bei der Schaffung eines luxuriösen Familien-Wohnsitz.
Auf einem 1.500qm großen Grundstück wurde 2009 dieser nach Süden ausgerichteter Familienwohnsitz mit 600qm Wohnfläche errichtet.
Durch den repräsentativen, in Gebäudemitte angelegten Eingangsbereich treten Sie ein, in die beeindruckende, über 2 Etagen reichende halbrunde Empfangshalle. Über ihre halbkreisförmige Treppenanlage gelangen Sie zu den Privaträumen im Obergeschoss, ins Souterrain und in den Wohnbereich des Erdgeschoss. Hier befinden sich Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Wohnbereich mit High-End Entertainment Ausstattung und Billard-Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Luxus-Masterbad, das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit extra Taschen- und Schuhzimmer, ein weiteres Duschbad und zwei weitere Schlafräume. Sollte der Wunsch oder der Bedarf bestehen, so lässt sich der linke Flügel des Obergeschoss (2 Räume, einer davon mit Küchenanschlüssen sowie einem eigenen Duschbad) zu einer separaten Wohneinheit abtrennen. Der Zugang erfolgt über eine bereits vorhandene Außentreppe.
Im Souterrain erwartet sie ein gekühlter Weinkeller, ein großzügiger Fitnessraum, eine luxuriöse Sauna mit Duschen, WC und Umkleide sowie eine Erfrischungs-Bar. Desweiteren ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Zimmer und der Technikraum.

Die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie spannt einen Bogen zwischen repräsentativer Gestaltung und familiärer Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist aus 24cm Hohllochziegel plus 14cm Wärmedämmung errichtet. Die Dacheindeckung des Hauses und der Garage erfolgte mit schwarz-glänzendem Doppelfalzziegel. Die weißen Holzfenster sind 2 bis 3-fach verglast. An allen Fenstern mit Ausnahme der 5 großen Fensterfronten - dort wurden Horizontal-Jalousien eingebaut, befinden sich elektrische Aluminiumrolläden.
Der Hauseingangstüranlage ist einbruchhemmend ausgeführt. Das Haus wurde mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Brandmeldern ausgestattet. Die halbrunde Empfangshalle beeindruckt mit ihrer Offenheit bis unter das Dach, ihrer Galerie und den in den halbrunden Wänden eingelassenen, nahezu unsichtbaren Einbauschränken.
Die Empfangshalle nebst Treppe, fast das gesamte Erdgeschoss sowie die Terrasse wurde mit Sandstein (Limestone - geschliffen und imprägniert in der Größe 60 x60cm) ausgekleidet. In den Schlafräumen findet sich massives Parkett als Bodenbelag, im Herrenzimmer hochfloriger Teppich und im Fitnessbereich eine weiße Epoxydharzbeschichtung mit silbernen Einschlägen. Der Wellnessbereich ist mit mehrfarbigem Glasmosaik ausgekleidet. Das Haupt-Bad ist komplett in rosafarbenem Onyx gehalten. Im großzügigen Spiegel des Hauptbades ist ein Flat-TV integriert. Im Schlafzimmer ruhen Sie unter einer vergoldeten Kuppeldecke. Auf dem Balkon liegend stört kein klassisches Balkongeländer den Ausblick, da das Balkongeländer aus freistehenden Glasschwertern besteht. Eingebaute "Bose"-Lautsprecher beschallen auf Wunsch Wohn-, Kamin-, Ess-, Billardzimmer, Küche, Wellness- und Fitnessbereich, Terrasse und Balkon. Eine schallabsorbierende Akustikdecke findet sich im Wohn-, Kamin- und Esszimmer. Ein modernes Elektro-BUS-System sowie eine Video-/Gegensprechanlage in allen 3 Etagen ergänzt die Ausstattung.

Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen bildet mit seinen Nachbargrundstücken das südlichste Ende dieses Baugebietes. Es befindet sich in Neuhof, dem viertgrößten Stadtteil der Stadt Taunusstein. Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als "Stadt im Grünen".
Auf rund 460m NN genießen Sie die klare Taunusluft, die Ruhe und dennoch jederzeitige schnelle Erreichbarkeit von Einkaufmöglichkeiten und Schulen. Wiesbaden liegt 9 Autominuten nah vor Ihnen. Die Anschlussstelle Idstein der BAB A 3 erreichen Sie in 11 Autominuten.

Die Provision beträgt 5,95% inklusive MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

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