Historisches Zuhause aus dem 18. Jhd

 

Auf einen Blick

Objekt: in Hochheim (Rhein-Main Gebiet)
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 666 qm
Grundstück: ca. 916qm
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 950.000,00 EUR Objekt-ID: 1381

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Dieses einzigartige historische Ensemble aus dem frühen 18. Jahrhundert mit Anbauten aus dem 19. Jahrhundert und einem kleinen Häuschen liegt idyllisch in eine schönen, mit Rosen bewachsenen, Garten eingebettet.
Der große Klosterhof diente einst dem Antoniter-Orden als Weingut mit Kelterhaus und mit dem heute wahrscheinlich am besten erhaltenen originalen Gewölbe-Weinkeller der Stadt.
Der riesige original erhaltene Gewölbekeller besteht aus drei großen, tonnengewölbten Räumen, die noch über zahlreiche alte, aus Sandstein gefertigte, Lagerblöcke verfügen.
Der zur Hauptstraße ausgerichtete und durch eine Rokokotüre zu betretende Barokbau stammt aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Stuckverzierte Decken, Holzdielen und teilweise Natursteinböden, hohe Sockelleisten und stilvolle, zugleich zeitlose Holztüren kombiniert mit aufwendigen Heizkörperverkleidungen sind Zeugen der vergangenen Jahrhunderte.

Das gewölbte Eingangsportal, kleine Nischen, praktische Einbauten, eine versteckte steile Treppe, ein verwinkelter riesiger Dachboden mit Belvedere und vieles mehr geben diesem Anwesen seinen einzigartigen charmanten Charakter.
Der klassizistische Anbau aus dem frühen 19. Jahrhundert ergänzt den ursprünglichen Barokbau so hervorragend, dass er mit seinen repräsentativen Räumlichkeiten heutigen Ansprüchen an komfortablen Wohnraum mehr als gerecht wird.
Völlig autark und mit Zugang von der Seitengasse aus profitiert das kleine Wohnhaus (ca. 130 m²) gleichfalls von dem schönen, großzügigen Garten des Anwesens und hält, neben Küche und großem Bad, für seine künftigen Bewohner, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie ein kleines Arbeitszimmer bereit.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Hohe Decken, teilweise Natursteinböden, riesige originale Gewölbekeller, zahlreiche originale Stilelemente, Rokoko-Eingangstüre, Sandsteinbrunnen mit Schale (um 1800), Sonnenstanduhr aus Sandstein (18./ 19. Jhd.), Gartenpavillon (spätes 19. Jhd.), Sauna (spätes 20. Jhd.), Zentralheizung (ca. 2006), großer und sehr schön angelegter Garten, Eingangsportal aus einer historischen Kelter gestaltet, detailreiche Bleifenster, Stuckdecken, sehr gut erhaltene und großflächige Holzdielen.

WEITERE INFORMATIONEN:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Angaben zu Wohn- und Nutzflächen bzw. zur Gesamtfläche lediglich um grobe Schätzungen handelt, da keine näheren Angaben und Pläne zur Verfügung stehen.
Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.


DIE LAGE:
Hochheim am Main, das Tor zum Rheingau, zählt zu den größten Weinproduzenten des Rheingaus. Mit seinen knapp 17.000 Einwohner bietet Hocheim neben der wunderschönen Lage über dem Main auch alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen decken den täglichen Bedarf und darüber hinaus die Bedürfnisse an modernen Lebensstandard ab.
Pendlern in alle Richtungen kommt die sehr gute zentrale Lage zu den BAB A60, A66 und A3 zugute. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, wird in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten mit der S-Bahn nach Frankfurt fahren können.

Distanzen:
Wiesbaden Innenstadt: 15 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten
Frankfurt Messe: 20 Autominuten
A66: 6 Autominuten
A3: 7 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht anwendbar. Denkmalschutzobjekt.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
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E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com


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Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

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Louisenstraße 84
61348 Bad Homburg

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Ihr Ansprechpartner: Jennifer Peters, LL.M.
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Ansicht Villa
Ansicht Villa
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Anbau
Anbau
Eingangsbereich Anbau
Eingangsbereich Anbau
Küche Anbau
Küche Anbau
Esszimmer
Esszimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ansicht kleines Haus
Ansicht kleines Haus
Schlafzimmer kleines Haus
Schlafzimmer kleines Haus
Esszimmer kleines Haus
Esszimmer kleines Haus
Wohnzimmer kleines Haus
Wohnzimmer kleines Haus
Arbeitszimmer kleines Haus
Arbeitszimmer kleines Haus

 

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