Wiesbaden: Das perfekte Stadthaus für die Familie

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Sonnenberg (Wiesbaden)
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 265 qm
Grundstück: ca. 1044qm
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 2.150.000,00 EUR Objekt-ID: 1452

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Vorbei am Steinbruch führt die Stahltreppe an dem Felsen entlang zum eigenen Waldstück. Durch einen Rahmen aus Blättern wird der Blick frei auf ein modernes Zuhause in sehr ruhiger Stadtlage.

Hochwertiges Eichenholz-Parkett verbindet die einzelnen Etagen auf seine ganz eigene warme Art und Weise zu einem geborgenen Zuhause für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und der integrierten Küche schafft besonderen Raum, den man nicht nur im Sommer gerne um die riesige Terrasse erweitert.

Die verschiedenen Wohnebenen profitieren neben harmonischem Ambiente und modernem Design auch von klaren Linien, die ihren Bewohnern viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung des eigenen Stils lassen.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Poggenpohl Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau, offenes Raumkonzept auf der Wohnebene, Eichenholzparkett einheitlich im ganzen Haus, riesige Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Jalousien, Fassade in 2016 mit Lotusan neu angelegt, Innenräume in 2016 renoviert, moderne Bäder (Hauptbad mit Regenwalddusche), zahlreiche Balkone und Terrassen, eigener kleiner Steinbruch, eigener kleiner Wald, offener Kamin.


DIE LAGE:
Sonnenberg ist einer der beliebtesten Stadteile Wiesbadens und bietet insbesondere jungen Familien eine hervorragende Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung um Kinder großzuziehen. Die begehrten Halbhöhenlagen profitieren von wunderbaren Fernblicken.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Messe: 30 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 30 Autominuten
Anschlussstelle A66: 10 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 183 kWh/(m²•a), Öl, Baujahr 1968.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com


Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com


Peters & Peters Sotheby´s International Realty
Louisenstraße 84
61348 Bad Homburg

t: +49 (0)6172 944 91 53
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com

Ihr Ansprechpartner: Jennifer Peters, LL.M.
Telefon: +49 (0)611 89 05 92 10
Mobil: +49 (0)175 24 22 278
E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com

Stadthaus
Stadthaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich/ Küche
Wohnbereich/ Küche
Küche
Küche
Garten/ Terrasse
Garten/ Terrasse
Garten
Garten
Steinbruch
Steinbruch
Moment
Moment
eigenes Waldstück
eigenes Waldstück
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Stadthaus
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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