Charmanter Stilaltbau mit vier Wohnetagen mitten in Frankfurt

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Nordend (Frankfurt)
Zimmer: 19
Wohnfläche: ca. 564 qm
Grundstück: ca. 437qm
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 5.350.000,00 EUR Objekt-ID: 1526

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT
Dieses herrschaftliche Stadthaus befindet sich in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen Frankfurts, im westlichen Nordend. Das um 1900 errichtete Gebäude beeindruckt insbesondere durch seine Architektur und den liebevollen Details. Besonders ins Auge fällt die prachtvolle Fassade mit ihren Rund-Erkern.

Im Inneren findet man wunderbar hohen Decken, Stuck, beschauliche Erker und elegante Flügeltüren. Dies alles liefert den entsprechenden Rahmen für ein repräsentatives Familienleben.

Auf jeder der vier Etagen befindet sich eine Wohnung. Das äußerst zeitlos verwirklichte und großzügig angelegte Grundkonzeption der Wohnungen schafft ein Ambiente der besonderen Art. Ergänzt wird es durch den einzigartigen Altbaucharme sowie einer besonderen Großzügigkeit und Helligkeit.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 564 m² und bietet vier abgeschlossene Wohnungen, mit jeweils 5 Zimmern in den drei unteren Etagen und 4 Zimmern im Dachgeschoss, die teilweise renoviert sind. Besonders hervorzuheben sind die Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen und Blickachsen zur Straße und ins Grüne. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Garten, der von der Wohnung im Hochparterre zugänglich ist und in den man sich gerne zurückzieht.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit ca. 145 m² und drei Mansarden im 3. Stock mit ca. 20 m².

Dieser Stilaltbau ist eine Rarität und bietet die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit Ausbaupotential in unwiederbringlicher Lage mitten in Frankfurt zu erwerben.

Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Die Wohnetagen im 1. und 2. Stock sind derzeit vermietet.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Stadthaus mit 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bis ca. 149 m², teilweise renoviert, außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,27 m, elegante Flügeltüren, teilweise Stuckdecken, Parkett, Balkone zur Straßenseite und rückseitig mit schönem Blick ins Grüne und in den Garten, unwiederbringliche erstklassige Lage, zusätzlicher Stauraum im 3. Obergeschoss, Keller mit ca. 145 m² Nutzfläche, eventuell ist die Möglichkeit eines Dachausbaus gegeben


DIE LAGE:
Das Nordend mit seinen gründerzeitlichen Bauten und seinen Alleen im wilhelminischen Stil gilt als Stadtteil der bürgerlichen und gehobenen Einwohner. Dieser lebendige Stadtteil erfreut sich bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen und Künstlern einer hohen Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu etwas Besonderem, denn diese ideale Lage erfüllt alles, was Sie vom Stadtleben erwarten. Beste Erholungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Grünflächen im Palmengarten und im Grüneburgpark, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 7 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 10 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 181,1 kWh/(m²·a), F, Öl, Gas, Baujahr 1900


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Zimmer
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Flur
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Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
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Balkon
Balkon
Balkon
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Badezimmer
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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