GESCHMACKVOLLER RÜCKZUGSORT MIT WOHLFÜHLCHARAKTER

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Königstein (Hochtaunuskreis)
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 475 qm
Grundstück: ca. 1817qm
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 5.800.000,00 EUR Objekt-ID: 1604

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Sobald sich das Tor schließt und der Blick auf das idyllische, sehr gepflegte Zuhause frei wird, hat man den Alltag hinter sich gelassen.
Die Eingangshalle bietet seinen Bewohnern ein repräsentatives Ambiente mit viel Platz zum Ankommen und Ausschwärmen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und zugleich abgegrenzt genug um sich geborgen zu fühlen. Die allgegenwärtigen bodentiefen großen Fensterflächen eröffnen den Blick in den fantastischen und aufwendig angelegten Garten.
Das Haus verfügt über ein Tonstudio dessen Ausstattung bei Bedarf gleichfalls erworben werden kann. Alternativ bietet sich die Nutzung als Arbeitszimmer an.
In dem Zuhause vieler Menschen spielt sich das Leben in der Küche ab - in dem Zuhause weniger Menschen ist dieser Spielraum jedoch so großzügig bemessen wie in diesem wunderbaren Haus. Dieser ganz besondere Raum bietet seinen Bewohnern das Zentrum für Familie, Essen, Freunde treffen und bekochen, Kommunikation - schlicht das Zentrum für Leben. Der unmittelbare Zugang zur Terrasse und dem Garten erweitert diesen fantastischen Lebensraum um ein grünes natürliches Habitat.
Die sehr exklusive Ausstattung (Gaggenau, Miele, Gutmann) der SieMatic Küche in modernem, dezentem und zugleich elegantem Landhausstil umgarnt jeden kochaffinen Feingeist.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit wunderschönem Blick zur Burg. Im Badezimmer en suite treffen neben einer ausgesprochen geschmackvollen Ausgestaltung Großzügigkeit, Komfort und exklusive Ausstattung zusammen. Die bodentiefe große Dusche ist mit wunderschönen Armaturen versehen. Sauna und Dampfbad sind separat berücksichtigt und sehr geräumig. Ihren zurückgezogenen eigenen Platz hat die formschöne große Badewanne.
Neben dem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren geräumigen Zimmern, die sich hervorragend als Arbeitszimmer anbieten befindet sich auf dieser Etage ein weiteres helles und sehr großes Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Das Gartengeschoss wurde entsprechend dem Anspruch des Hauses gleichermaßen exklusiv ausgestattet. Dort befindet sich der wohnliche Gästebereich mit eigenem Eingang, Kitchenette und Badezimmer sowie vier sehr große Räume mit sehr hohen Decken, die nicht zuletzt auch dank der Fußbodenheizung für unterschiedlichste Zwecke genutzt werden können.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Sehr einladender Eingangsbereich mit ausgestatteter Garderobe, Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss), Natursteinböden, Kirschholzparkett, im Erdgeschoss elektrische Rollläden zentral & zeitlich steuerbar, offener Kamin, große Terrasse mit elektrischen Markisen und Koi-Teich mit Wasserfall, sehr große abschließbare (meist bodentiefe) Fensterflächen, zahlreiche sehr hochwertige und stilvolle Einbauten, Hauswirtschaftsküche mit einer weiteren Kühl- und Gefrierkombination (Miele) und Vorratsmöglichkeiten (als Verbindungsraum zwischen Wohnküche und Garage), Hauptschlafzimmer mit Balkon und Markise, Bäder en Suite mit hochwertigen und sehr stilvollen Ausstattungen, große und elegant ausgestattete Ankleide, Wäscheabwurf, Sauna und Dampfbad im Hauptbadezimmer, großzügiger Gästebereich (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad) sowohl von Innen als auch von außen zugänglich, Doppelgarage, wunderschöne Gartenanlage, Alarmanlage, Panikknöpfe im Haus verteilt, Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, Tonstudio


DIE LAGE:
Die mittelalterliche Stadt Königstein mit ihren 16.000 Einwohnern liegt malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main mit bester Infrastruktur und schnellen Anschlüssen an die Nah- und Fernverkehrswege sowie zum Frankfurter Flughafen.
Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasium, der International School im benachbarten Oberursel sowie zwei Privatschulen. Zur besonderen Attraktion von Königstein gehört unter anderem der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 25 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
A66: 7 Autominuten
A3: 10 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 67,3 kWh/(m².a), B, Gas, Baujahr 2009


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Detail
Detail
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Detail Garten
Detail Garten
Blick in Wohnküche
Blick in Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Küchenbereich
Küchenbereich
Gäste - WC
Gäste - WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badewanne
Badewanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Detail

 

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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