Luxuriöses Anwesen im Diplomatenviertel

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Diplomatenviertel (Frankfurt)
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 509 qm
Grundstück: ca. 1756qm
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 9.750.000,00 EUR Objekt-ID: 1518

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Der wunderschön angelegte, idyllische Garten mit Rosen, Hortensien und ausgesuchten Pflanzen macht diese stilvolle Villa mit Pool zu einem gänzlich privaten, nicht einsehbaren Refugium. Es ist eine Oase der Ruhe, situiert in bester Villenlage inmitten der Stadt mit vielen Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen und genug Platz zum Spielen für die Kinder.

Die Villa beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 509 m² und einer Nutzfläche von 163 m². Der stilvolle Eingangsbereich bietet Zugang zu repräsentativen Räumen. Die Bibliothek, der Wohn-/Essraum mit offenem Kamin, die Küche und ein Wintergarten, dessen Glasflächen komplett zu öffnen sind, so dass sie einen freien Blick in den Garten gewähren, bieten alles, was man sich für ein privates wie auch repräsentatives Leben wünscht.

Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage des Hauses, auf der sich das Elternschlafzimmer und das elegante Bad mit freistehender Badewanne befindet sowie ein weiterer Schlafraum mit Bad en Suite und wunderschöner Terrasse mit Blick in den Garten. Zwei zusätzliche Zimmer und ein WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet einen großen Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Gästezimmer mit Bad. Der darüber liegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über ein umfassendes Sicherheitssystem.

Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich im Untergeschoß mit privatem Spa, bestehend aus Sauna, Dampfbad, Wärmebank, Tauchbecken und Ruheraum. Hier ist völlige Entspannung garantiert.

Ein besonderes Highlight ist ein exklusiver Pavillon im japanischen Stil, ein mit hochwertigen Materialien und technischen Raffinessen ausgestatteter „Dojo“. Hier haben Sie die Möglichkeit in Ruhe zu arbeiten, zu lesen, zu meditieren, Musik zu hören oder einfach nur zu entspannen.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Wunderschönes Grundstück mit ausgewähltem Baumbestand, Außenpool mit ca. 10 Meter Länge und Natursteinverkleidung, „Dojo“ mit großen Fensterflächen, exklusiven Einbauten, hochwertiger Musikanlage und vielen Besonderheiten, offener Kamin zwischen Bibliothek und Wohn-/Esszimmer, schreinergefertigte Einbauten im ganzen Haus, Wintergarten mit großen Glasflächen, die komplett zu öffnen sind, Poggenpohl Küche, Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss, Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne und in den Spiegel integriertem TV, Nebeneingang mit zweitem Treppenhaus, Klimaanlage in mehreren Räumen, umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Videoüberwachung sowie schusssicherer Verglasung zur Straßenseite, Spa mit Sauna, Dampfbad, Wärmebank und Tauchbecken, großzügige Doppelgarage mit Lagerraum im Spitzboden und Gartengeräteraum

DIE LAGE:
Dieses repräsentative Anwesen liegt im beliebten Frankfurter Bockenheim, im südlichen Teil des Diplomatenviertels. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und Anwesen der Jahrhundertwende. Das Diplomatenviertel zählt zu Frankfurts besten und begehrtesten Wohnlagen. Breite Straßen und eine wunderschöne Villenbebauung gepaart mit üppiger Begrünung gibt diesem Viertel ein ganz besonderes Flair. Der Palmengarten und der Grüneburgpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zugleich ist das Diplomatenviertel auch ein beliebter Standort für zahlreiche internationale konsularische Vertretungen, so dass die Anwohner von der damit einhergehenden Sicherheit profitieren. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur. So sind Sie in nur 10 Gehminuten in der Innenstadt und in circa 15 Autominuten am internationalen Flughafen Rhein-Main.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 10 Gehminuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 6 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 140,6 kWh/(m²·a), E, Gas, Bj. 1963


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Röcken in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@ppsir.de

Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Flur
Garten mit
Garten mit "Dojo"
Dojo
Dojo
Villa
Villa
Villa mit Garten
Villa mit Garten
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Studio
Studio
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wellnessbereich
Wellnessbereich
Balkon
Balkon

 

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Peters & Peters Sotheby`s International Realty
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