Luxuriöses Wohn- und Geschäftsanwesen mit 2.444 m² Gesamtfläche

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Bruchköbel (Main-Kinzig-Kreis)
Wohnfläche: ca. 840 qm
Grundstück: ca. 17696qm
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 9.600.000,00 EUR Objekt-ID: 1251

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Dieses exklusive Anwesen ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Luxuriösem Wohnkomfort, großzügigen Geschäfts- und Büroräumen, einem weitläufigen Grundstück mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie erheblichem Erweiterungspotential.

An diesem Ort lassen sich Wohnen, Arbeiten und Hobby perfekt kombinieren und machen ihn zu einem einzigartigen Familien- und Firmensitz.


DIE BÜRORÄUMLICHKEITEN
Im Zentrum des Eingangsbereichs dieses ganz besonderen Anwesens befindet sich das repräsentative Foyer. Ein angemessener Empfang für Kunden und Anmeldung für Besucher aller Büroeinheiten. Von dort aus erreichen Sie auch alle Büroeinheiten. Die Großraumbüros sind über Treppen zugänglich während die Büroeinheiten im Dachgeschoss sowohl über eine Nebentreppe als auch mit dem sehr modernen und geräumigen Aufzug direkt hinter dem Empfang erreicht werden können. Besonders hervorzuheben sind die gekühlten Serverräume mit einer Größe von ca. 25 m².


DIE HAUPTWOHNUNG
Die exklusive Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und profitiert von einer großzügigen Planung und einer eleganten Gestaltung.

Die erste Etage lebt von ihrem offenen Charakter, dem geräumigen Wohnbereich mit modernem Kamin, der nicht minder großen Sonnenterrasse und dem Essbereich mit offener Küche und einer weiteren Back Up-Küche. Der Luftraum gibt den Blick frei auf die Galerie.

Eine prächtige Schwimmhalle mit gut ausgestatteter Bar, Whirlpool und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss.


DAS GÄSTE-APARTMENT
Entsprechend dem großzügigen und exklusiven Charakter des Anwesens steht eine sehr geräumige Garage für vier Pkw zur Verfügung. Den Platz optimal genutzt wurde in den Räumlichkeiten über der Garage ein repräsentatives Gäste-Apartment mit einem Schlafzimmer und Wohnzimmer eingerichtet. So genießen Gäste auch über einen längeren Zeitraum ihre Privatsphäre.


DER AUSSENBEREICH
Kunstrasen-Tennisplatz mit Flutlichtbestrahlung, sehr gepflegtes Putting Green, Bewässerungsanlage, 2 Pferdeboxen, Reitplatz mit Beleuchtung, Bewässerung und Drainage, Koppel, aufwendige Gartengestaltung mit zahlreichen Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten, umfassendes Beleuchtungskonzept, Pavillon mit Bar und Entertainment-Ausstattung, Freizeitgebäude mit Grillplatz, 2 Gartenhäuser, zusätzliches Baugrundstück


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Allgemein:
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videoüberwachung innen und außen, umfassendes Beleuchtungs-konzept mit LED, repräsentative Villenarchitektur, hochwertiger technischer Standard, barrierefreie Zugänge, Garage für 4 Pkw, ca. 130 Außenstellplätze

Die Hauptwohnung:
Große Schwimmhalle mit umfassend ausgestatteter Bar, Schwimmbad mit Gegenstromanlage und direktem Zugang zum Garten, Sonnenterrasse, Whirlpool, weitere große Terrassen und Balkone, moderner offener Kamin, sehr hochwertig ausgestattete Einbauküche, separate Back-Up Küche, Master-Bedroom mit Badezimmer und Whirlpool, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Personenaufzug, Galerie


DIE LAGE:
Bruchköbel liegt mit circa 20.000 Einwohnern im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, vor den Toren Frankfurts. Besonders hervorzuheben ist der schöne historische Stadtkern mit einer Vielzahl von sehenswerten Fachwerkhäusern. Eingebettet in eine grüne Umgebung gelangt man schnell zu den wichtigsten Zielen im Rhein-Main Gebiet. Insbesondere durch die gute Anbindung an die A66 und die Autobahnkreuze Hanau/Langenselbold und Hanau Nord sind die Städte Fulda, Kassel, Gießen und Aschaffenburg zügig zu erreichen.


DIE DISTANZEN:
Hanau: 10 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 30 Autominuten
Frankfurt Innenstadt: 25 Autominuten
Frankfurt Messe: 35 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 62,7 kWh/(m². a), B, Gas, Baujahr 2004


SONSTIGES:
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

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E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Schwimmbad
Schwimmbad
Bar im Schwimmbereich
Bar im Schwimmbereich
Eingangsbereich Büro
Eingangsbereich Büro
Hausansicht mit Garten
Hausansicht mit Garten
Tennisplatz
Tennisplatz

 

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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