Stilvoller Altbaucharme im Herzen der Stadt

 

Auf einen Blick

Objekt: Wohnung in Friedrichsdorf (Rhein-Main Gebiet)
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 130 qm
Baujahr: 1837
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 495.000,00 EUR Objekt-ID: 1579

Objektbeschreibung

Harmonisch und ruhig eingebettet in ein einzigartiges Altbauensemble, liegt diese charmante Wohnung mitten im Ortskern.
Vom Innenhof gelangt man über eine Außentreppe in den ersten Stock des Hauses. Bereits beim Eintreten wird die außergewöhnliche Atmosphäre dieser Wohnung deutlich: Großzügige Räume – teilweise getrennt durch Fachwerkelemente – bodentiefe Sprossenfenster im Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof und viel Licht machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die individuelle Aufteilung gibt Raum für Flexibilität in der Nutzung der einzelnen Zimmer.
Die gepflegte Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit ca. 33 m² und einen Essraum, die optisch voneinander getrennt sind, ein Schlafzimmer, einen weiteren großzügigen Raum, der je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Küche, die funktional und komfortabel mit allen Geräten ausgestattet ist. Über einige Stufen erreicht man zwei weitere Räume im Dachgeschoss - einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Hier können Sie stilvoll und ruhig wohnen – inmitten der Stadt und dennoch naturnah!


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Große Sprossenfenster, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer, Fachwerkelemente, Balkon mit Südost-Ausrichtung, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Vorratsraum und allen Geräten: Bosch Spülmaschine, AEG Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, eigene Gastherme, zwei Abstellräume, Waschmaschinenanschluss, ein Pkw Außenstellplatz


DIE LAGE:
Friedrichsdorf ist mit ca. 25.000 Einwohner die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Der Ort hat eine hohe Wohn- und Lebensqualität und profitiert von der hervorragenden Anbindung an Frankfurt durch die S-Bahn und der unmittelbaren Nähe zu Bad Homburg. Neben vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, lädt der Wochenmarkt Mittwoch und Samstag zum Einkaufen ein. Der Friedrichsdorfer Rundwanderweg und der nahegelegene Stadtwald bieten viele Möglichkeiten zum Spaziergehen, Rad fahren und Joggen.

Die Wohnung liegt in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbauensemble von 1837- etwas zurückversetzt von der Haupteinkaufsstraße - deshalb ruhig und mit allen Vorzügen dieser zentralen Innenstadtlage. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei, Café, Friseur und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S5) ist hervorragend.


DIE DISTANZEN:
S-Bahn Haltestelle S 5: 8 Gehminuten
Innenstadt Bad Homburg: 9 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Innenstadt Frankfurt: 30 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Nicht anwendbar. Denkmalschutzobjekt.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Bad Homburger Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
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Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
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Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Außenansicht
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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