Traumhaftes Parkgrundstück mit 6.025 m² Einzigartige Lage und viel Entwicklungspotential Königstein-Falkenstein

 

Auf einen Blick

Objekt: Grundstück in Königstein (Frankfurt)
Grundstück: ca. 6025qm
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 6.200.000,00 EUR Objekt-ID: 1528a

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Dieses herrliche Grundstück mit einer außergewöhnlichen Größe von ca. 6.025 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Lagen im Taunus, in Königstein-Falkenstein, Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten und ihren Wohntraum zu erfüllen.
Das sonnige Parkgrundstück mit altem Baumbestand liegt völlig uneinsehbar, inmitten eines gewachsenen, familienfreundlichen Umfeldes, das von exklusiven, modernen Villen wie auch repräsentativen traditionellen Häusern geprägt ist. In dieser idyllischen Lage, erreichbar über eine private Zufahrt, finden Sie viel Freiraum und absolut uneingeschränkte Privatsphäre. Hier können Sie sich ein repräsentatives Zuhause nach Ihren Vorstellungen und mit hervorragender Lebens- und Freizeitqualität schaffen, denn Lage und Größe dieses Grundstückes sind einzigartig.

Im oberen Teil des Grundstückes, auf einem sonnigen Plateau, befindet sich ein charmantes Familienhaus aus dem Jahre 1956, das entweder saniert oder abgerissen und durch eine sehr großzügige, klassische oder moderne Villa ersetzt werden kann.
Neben der Möglichkeit, dies als einzigartiges, exklusives Villengrundstück zu erhalten, ist, nach Aussage der Eigentümer, auch eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern denkbar. Die Bebaubarkeit richtet sich dabei nach § 34 des Baugesetzbuches. Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben dann zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine weitere Zufahrt zum Grundstück ist auf der Südwestseite bereits vorhanden.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Herrliches, sonniges Parkgrundstück mit einer Größe von ca. 6.025 m², erstklassige Lage in einem gewachsenen, exklusiven Umfeld, völlig uneinsehbar, private Zufahrt von Norden, weitere Zufahrt von Südwesten, absolute Ruhe und Privatsphäre , Teich, Bachlauf, charmantes Familienhaus mit großen Glasflächen, das saniert oder abgerissen werden kann, Neubau eines oder mehrerer großzügiger, moderner oder klassischer Villen denkbar, Bebaubarkeit nach §34 Umgebungsbebauung


DIE LAGE:
Dieses traumhafte Parkgrundstück befindet sich in sehr ruhiger, exklusiver Lage in Falkenstein, oberhalb von Königstein, am Fuße eines eigenen Burgbergs. Falkenstein wurde 2002 mit dem Prädikat „Heilklimatischer Kurort“ ausgezeichnet.

Die mittelalterliche Stadt Königstein mit seinen 16.000 Einwohnern liegt malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main mit bester Infrastruktur und schnellen Anschlüssen an die Nah- und Fernverkehrswege sowie zum Frankfurter Flughafen.
Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasium, der International School im benachbarten Oberursel sowie zwei Privatschulen. Zur besonderen Attraktion von Königstein gehört unter anderem der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 30 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 154,3 kWh/(m²·a), E, Öl, Baujahr 1956


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Roecken in unserem Bad Homburger Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Grundstück
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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