Auf einen Blick

Objekt:	Haus in Innenstadt (Hessen)
Grundstück:	ca. 79 m²
Wohnfläche:	ca. 295 m²
Zimmer:	5
Baujahr:	1988
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Kaufpreis:	3.300.000,00 EUR	Objekt-ID:	1631

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch interessante Stadthaus aus dem Jahre 1988 liegt mitten in der Altstadt in absoluter Bestlage zwischen der Schirn Kunsthalle und dem Römer. Von hier haben Sie kurze Wege in die Innenstadt, zu Cafés, Restaurants und Geschäften, wie auch zum Mainufer.

Das gepflegte Stadthaus bietet eine Fläche von insgesamt ca. 295 m2 und erstreckt sich über 6 Etagen. Die Räumlichkeiten vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss bieten ausreichend Fläche zum Arbeiten, zur Kommunikation und für Meetings. Das Stadthaus hat große Fensterflächen und ist modern und funktional ausgestattet. Vielfältige Nutzungskonzepte sind denkbar und problemlos umsetzbar. Aufgrund des separaten Treppenhauses ist die Privatsphäre in den einzelnen Stockwerken gewährleistet.

Dieses Stadthaus bietet neben der herausragenden Lage mitten in der Altstadt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem lassen sich Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden.
Das hochwertige und geschmackvolle Mobiliar kann mit übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, 2 PKW-Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage durch die Stadt Frankfurt kostengünstig anzumieten.

Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier eröffnet sich Ihnen ein geräumiger, harmonischer und großzügig ausgestalteter Raum, der sich hervorragend als repräsentatives Foyer zum Empfang der Kunden oder auch für kleinere Events anbietet. Das Split-Level und die architektonisch spannend in Szene gesetzten Pfeiler bieten gleichzeitig einen Arbeitsbereich in stilvollem Ambiente.

An der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich das optisch außen angesetzte Treppenhaus das nicht nur die einzelnen Etagen miteinander verbindet, sondern aufgrund der separaten Lage und Abschlusstüren jeder Etage die gewünschte Diskretion ermöglicht.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großer Raum der sehr gut als Besprechungs- und/ oder Seminar-Raum genutzt werden kann. Neben den selten großen Wandflächen, die mit sehr großflächiger Kunst dekoriert werden können, hält diese Etage einen schönen Balkon bereit, der neben den der besonderen Belichtung dienenden Glasbausteinen und runden Fenster nicht nur ein Gestaltungselement darstellt, sondern auch einen schönen Blick in die Stadt und Raum für kleine Päuschen bietet.

Dem großzügigen Grundriss des Erdgeschosses und dem des 1. Obergeschosses folgend steht auch im 2. Obergeschoss ein großer Raum zur Verfügung. Die rechtwinkeligen großen Fenster verleihen dieser Etage ein helles, luftiges Raumgefühl. Für kurze Wege befindet sich auf dieser Etage auch die kleine funktional ausgestattete Teeküche.

Das Besondere an dem 3. Obergeschoss ist, dass es die erste Etage einer derzeit als Wohnung genutzten Maisonette bildet. Dieser großzügige Bereich mit seinen zwei Balkonen und der angrenzenden Küche bietet sich als toller, lichtdurchfluteter Wohnbereich an. So genutzt bildet die architektonisch spannend in den Raum eingebrachte Wendeltreppe den Aufgang zum privaten Schlafzimmer im 4. Obergeschoss.

Die Großzügigkeit der 2. Etage der Maisonette (4. OG) verleiht dem weiteren Zimmer einen edlen Suite-Charakter mit tollem Ausblick. Die großen, über die gesamte Front reichenden Fensterelemente bieten größtmöglichen Lichteinfall, während der architektonisch rundgestaltete Vorbau die Privatsphäre gewährleistet.

Unter dem Dach (5. OG) befindet sich ein schönes Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken. Von hier haben Sie einen spektakulären Blick auf den Dom.

Dieser Bereich ist nicht für einen dauerhaften Aufenthalt genehmigt.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Architektonisch interessantes Stadthaus der Postmoderne, Bestlage mitten in der Altstadt, sehr gepflegt, geschmackvolle Büro- und Meetingräume auf 3 Etagen, Deckenhöhe bis 2,80 Meter, bodentiefe Fenster, 3 Balkone mit schönem Blick auf die Altstadt, heller strapazierfähiger Teppichboden, doppelverglaste Alufenster, Spots, Raffrollos, Teeküche mit Kühlschrank, Küche, 3 WCs, Badezimmer, geschmackvolles und hochwertiges Mobiliar kann übernommen werden

DIE LAGE:
Dieses Wohn-/Geschäftsgebäude liegt mitten in der Altstadt, direkt hinter dem Römer und somit im Zentrum von Frankfurt und nur wenige Meter vom Mainufer entfernt.

Die Kopfsteinpflasterstraßen in der Altstadt sind gesäumt von Fachwerk- und Giebelhäusern. Es ist ein Anziehungspunkt für Bewohner, Geschäftsleute und Gäste aus aller Welt, die die zahlreichen Museen und individuellen Geschäfte besuchen und das Altstadt-Flair im Herzen der Mainmetropole genießen. Mit der ausgefallenen Bebauung entlang der Saalgasse, wo sich dieses Bürogebäude befindet, wurden Stadthäuser mit den Ausdrucksformen der Architektur der 80 er Jahre erreichtet. Um eine Vielfalt von Fassaden zu erhalten, realisierte man die Entwürfe vieler namhafter Architekten und schuf dadurch einen sehr interessanten Kontrast zur klaren und geradlinigen Bauweise des Arkadenhauses der Schirn Kunsthalle. Diese Häuserzeile gilt heute als Musterbeispiel der Postmoderne.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstation Dom/Römer befindet sich nur wenige Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 12 Gehminuten. Zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

DIE DISTANZEN:
Innenstadt: 2 Gehminuten
Hauptbahnhof: 12 Gehminuten
Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten
Mainufer: 2 Gehminuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 60,55 kWh/(m²·a), B, Gas, Baujahr 1988

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2.975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

 

Kontakt

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